Kaltwintergarten in München
Der Kaltwintergarten – auch Sommergarten genannt – macht Ihre Terrasse in München zum wettergeschützten Lieblingsplatz. Unbeheizt, günstig im Einstieg, und den in Bayern nötigen Bauantrag übernehmen wir komplett.
- Preiswertester Weg zum eigenen Wintergarten
- Bauantrag nach Art. 57 BayBO komplett inklusive
- Verbindlicher Festpreis nach Aufmaß bei Ihnen vor Ort
Kaltwintergarten München | Kalt-Wintergarten & Sommergarten in München vom Fachbetrieb – Preise & Konfigurator
Was ist ein Kaltwintergarten? Definition, Sommergarten & die übrigen Wintergarten-Typen im Vergleich
Unter einem Kaltwintergarten versteht man einen rundum verglasten Anbau, der bewusst auf Heizung und thermisch getrennte Profile verzichtet – ein gläserner Zusatzraum für die warme Jahreshälfte. Weil er baurechtlich nicht als vollwertige Wohnfläche zählt, greifen die energetischen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) hier nicht. Das ist einer der Hauptgründe für seinen günstigen Preis.
Geschützter Raum bei Wind und Regen – Gartenzimmer, Erholungsraum & Rückzugsort
Wenn draußen ein Föhnsturm über die Stadt zieht oder Dauerregen fällt, sitzen Sie hinter Glas trotzdem mitten im Garten. Als Gartenzimmer, Erholungsraum oder stiller Rückzugsort fängt der Kaltwintergarten genau das ab, was das Wetter in München so unberechenbar macht.
Viel Licht in den Raum – lichtdurchflutet mit freiem Blick in den Garten
Rundum verglaste Wände holen das Tageslicht großzügig ins Innere und lassen den Blick ungehindert ins Grüne wandern. Üblich sind Einfachglas oder eine zweifache Isolierverglasung als Standard, getragen von einer wetterfesten Rahmenkonstruktion aus Aluminium oder Holz.
Abgrenzung zu Terrassendach, Terrassenüberdachungen & Wohnwintergarten
Die Suchbegriffe „Sommergarten" und „kalter Wintergarten" führen zum selben Produkt – der eine Name beschreibt die Saison, der andere die Bauweise. Ein bloßes Terrassendach ohne seitlichen Abschluss zählt hingegen nicht als Wintergarten. So ordnen sich die Wintergarten-Typen ein:
- Kaltwintergarten / Sommergarten: ohne Heizung, Einfach- oder ungedämmte Verglasung, Saison etwa März bis Oktober; die GEG-Vorgaben für Wohnraum greifen nicht.
- Mittelwarmer Wintergarten: auf 12–19 °C temperierte Zwischenlösung.
- Wohnwintergarten: mit Wärmeschutzverglasung ganzjährig auf über 19 °C beheizt – alle Details auf der Wohnwintergarten-Seite.
Vorteile eines Kaltwintergartens: lichtdurchflutete Wohnraumerweiterung für Ihr Zuhause in München
Günstiger Einstieg in den Wintergarten – kleine Investition, mehr Lebensqualität
Kein Heizsystem, kein teures Wärmeschutzglas und oft ein schlankeres Fundament als beim ganzjährig bewohnten Anbau: Deshalb ist der Kaltwintergarten die Wintergarten-Variante mit dem niedrigsten Einstiegspreis. Wer zusätzlichen Raum gewinnen will, ohne sofort die Vollausstattung zu bezahlen, findet hier den passenden Startpunkt. Die konkreten Preisspannen zeigt die Preistabelle weiter unten auf dieser Seite.
Genehmigung inklusive – wir übernehmen den kompletten Bauantrag
In Bayern führt am Bauantrag kein Weg vorbei: Ein verglaster Kaltwintergarten ist auch ohne Heizung genehmigungspflichtig (Rechtsgrundlage: Art. 57 Abs. 1 Nr. 1g BayBO); verfahrensfrei bleibt allein die offene Terrassenüberdachung bis 30 m², bei der mindestens zwei Seiten unverglast sind. Genau deshalb gehört bei uns das gesamte Genehmigungsverfahren zum Auftrag – Bauzeichnungen, Statik und die Einreichung beim Bauamt erledigen wir für Sie. Wie das Verfahren im Detail abläuft, lesen Sie in unserem Baugenehmigungs-Ratgeber.
Zügige, fachgerechte Montage nach erteilter Baugenehmigung
Direkt nach dem Aufmaß bereiten wir die Antragsunterlagen vor und geben sie beim Bauamt ab. Liegt die Genehmigung vor, geht es ohne Leerlauf weiter: Fundament setzen, aushärten lassen, Konstruktion montieren. Vollständige Unterlagen vom ersten Tag an und eingespielte Abläufe verkürzen die Wartezeit spürbar – so steht Ihr Kaltwintergarten so früh, wie es rechtlich möglich ist.
Wertsteigerung inklusive – mehr Komfort für Haus und Garten
Ob direkt an der Hausfassade als Anbau oder als freistehender Wintergarten mitten im Garten als eigenständiges Gartenzimmer: Der zusätzliche Glasraum steigert den Nutzwert Ihres Grundstücks – und häufig auch den Marktwert der Immobilie. Für beide Bauformen legen wir Fundament und Statik jeweils individuell aus.
Wie kalt wird es im Kaltwintergarten wirklich?
Die kurze Antwort: so kalt wie draußen – zumindest nachts. Ohne Heizung und ohne Wärmeschutzverglasung pendelt sich die Temperatur im Kaltwintergarten über Nacht nahe der Außenluft ein; in einer klaren Münchner Winternacht bleibt er darum ungemütlich. Sobald die Sonne auf das Glas trifft, kehrt sich das Bild um: Der Glashauseffekt hebt die Innentemperatur oft weit über das Außenniveau – schon an milden Märztagen oder im goldenen Oktober wird es drinnen behaglich warm. Genutzt wird der Raum deshalb hauptsächlich zwischen Frühjahr und Herbst. Wer auch im Januar bei Wohnzimmertemperatur unter Glas sitzen möchte, ergänzt eine Zusatzheizung – oder plant von Beginn an einen Wohnwintergarten.
Kaltwintergarten-Nachteile: Sommerhitze ohne Markise & Sonnenschutz, Kondenswasser auf den Glasflächen
So viel der Kaltwintergarten fürs Geld bietet – ein paar Grenzen sollten Sie vor der Entscheidung kennen. Als unbeheizter Raum ersetzt er keinen vollwertigen Wohnraum: Im Hochwinter ist er für lange Abende schlicht zu kalt. Fehlt eine wirksame Beschattung, staut sich an Sonnentagen die Wärme unter dem Glas – bei Süd- oder Westlage besonders schnell; Lösungen dafür zeigt unser Beschattungs-Ratgeber. Trifft warme, feuchte Raumluft auf kalte Scheiben, entsteht ohne ausreichende Lüftung außerdem Kondenswasser. Und bei der Wohnflächenberechnung wird der unbeheizte Kaltwintergarten nur zu 50 % (§ 4 Abs. 4 Nr. 1 WoFlV, unbeheizbare Wintergärten) berücksichtigt, der beheizte Wohnwintergarten dagegen zu 100 % (allgemeine Raumregel der WoFlV bei ≥ 2 m lichter Höhe, wie bei Wohnwintergärten praktisch immer gegeben) – für die volle Anrechnung führt am Wohnwintergarten kein Weg vorbei.
Baugenehmigung für den Kaltwintergarten in München & im Außenbereich – welche Genehmigung gilt?
Anders als in manchen anderen Bundesländern ist ein Wintergarten in Bayern grundsätzlich genehmigungspflichtig, auch als unbeheizter Kaltwintergarten. Verfahrensfrei nach Art. 57 Abs. 1 Nr. 1g BayBO ist ausschließlich eine offene Terrassenüberdachung mit mindestens zwei unverglasten Seiten bis 30 m² Grundfläche – sobald die Seiten verglast werden, handelt es sich baurechtlich nicht mehr um eine Terrassenüberdachung, sondern um einen genehmigungspflichtigen Wintergarten. Rechtsgrundlage: Art. 57 Abs. 1 Nr. 1g BayBO – nachzulesen auf gesetze-bayern.de, dem offiziellen Landesportal. Ein beheizter Wohnwintergarten ist ebenso wie der unbeheizte Kaltwintergarten in Bayern genehmigungspflichtig – den kompletten Bauantrag übernehmen wir für Sie. Wichtig: Die 30-m²-Grenze hilft beim verglasten Kaltwintergarten nicht weiter, denn sie gilt ausschließlich für offene Terrassenüberdachungen. Sobald Seiten verglast werden, besteht die Genehmigungspflicht unabhängig von der Grundfläche. Sämtliche Ausnahmen, Fristen und den Ablauf des Bauantrags haben wir im Baugenehmigungs-Ratgeber zusammengestellt.
Material für den Kaltwintergarten: Aluminium oder Holz – langlebig, mit wenig Pflegeaufwand, passend zu Ihrem Haus
Pulverbeschichtetes Aluminium ist in München die erste Wahl für Kaltwintergärten: schmale Profile, kaum Wartung, unempfindlich gegen Wind und Wetter. Soll es wohnlicher wirken, kommen Holz oder eine Holz-Alu-Kombination ins Spiel. Vom Einfamilienhaus in Solln bis zur Doppelhaushälfte in Trudering: Welches Material passt, entscheiden am Ende der Baustil des Hauses und der Pflegeaufwand, den Sie sich wünschen. Eigenschaften und Preise beider Varianten finden Sie unter Wintergarten aus Aluminium sowie Wintergarten aus Holz.
Metallbau-Qualität für die Konstruktion: bewährte Aluminiumprofile und Sicherheitsglas
Tragwerk und Verglasung stammen aus dem professionellen Metallbau: pulverbeschichtete Aluminiumprofile treffen auf Sicherheitsglas. Diese Kombination bleibt über Jahrzehnte formstabil – auch dann, wenn ein Föhnsturm über exponierte Lagen in München fegt und erhebliche Windlasten auf die Konstruktion wirken.
Kubisch-modern oder viktorianischer Stil: Bauformen so individuell wie Ihr Zuhause
Ob streng kubischer Flachdach-Anbau, bewährtes Pultdach oder eine romantischere Linie im Stil viktorianischer Glashäuser: Wir entwerfen die Bauform passend zu Fassade und Geschmack. Profile und Dachformen lassen genug Spielraum, damit der neue Glasanbau wirkt, als hätte er schon immer zum Haus gehört – den Ton geben dabei allein Ihre Wünsche an.
Sommergarten München: vom Terrassendach oder der Terrassenüberdachung zum Kalt-Wintergarten
Hinter dem Begriff „Sommergarten" steckt derselbe Baukörper wie hinter dem Kaltwintergarten – und oft auch derselbe Entstehungsweg: Ein vorhandenes Terrassendach wächst Schritt für Schritt zum geschlossenen Glasraum heran.
Rahmenlose Glaselemente & Glas-Schiebeelemente – öffnen, schließen, freier Blick ins Grüne
Je nach Wetterlage schieben Sie die seitlichen Glaselemente auf oder zu; rahmenlose Ausführungen halten die Sicht in den Garten dabei völlig frei. Preislich bewegt sich die Basis-Ausführung zwischen 500 und 900 €/m², die Premium-Variante mit Schiebeelementen zwischen etwa 1.200 und 1.500 €/m².
Terrassendächer nachrüsten: Aus dem offenen Dach wird ein Sommergarten
Trägt die vorhandene Konstruktion das zusätzliche Gewicht, lässt sich ein bestehendes Terrassendach mit seitlichen Glaselementen zum geschlossenen Sommergarten ausbauen – ob Statik und Fundament des Bestands mitspielen, klären wir beim Aufmaß vor Ort. Zu beachten: Mit der Verglasung verliert die vormals verfahrensfreie offene Überdachung ihren Status und wird zum genehmigungspflichtigen Wintergarten. Den dann nötigen Bauantrag bereiten wir direkt mit vor.
Systeme & Verglasungsarten: verschiedene Lösungen für Sommergärten
Vom festverglasten Element über Falt- bis zu Schiebesystemen, von der Einfachverglasung bis zum zweifachen Isolierglas: Die passende Kombination ergibt sich aus Ausrichtung, geplanter Nutzung und Budget. In einem unverbindlichen Gespräch grenzen wir die sinnvollen Varianten gemeinsam mit Ihnen ein.
Kaltwintergarten Kosten in München: Preise & Montage für Ihren Wintergarten
| Typ | Ausführung | Größe | Preisspanne |
|---|---|---|---|
| Kaltwintergarten | Basis | 3×3 m (9 m²) | 8.000 € – 10.800 € |
| Kaltwintergarten | Basis | 5×3 m (15 m²) | 13.500 € – 18.000 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 3×3 m (9 m²) | 10.800 € – 13.500 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 4×3 m (12 m²) | 14.400 € – 18.000 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 5×3 m (15 m²) | 18.000 € – 22.500 € |
Realistische Komplettpreise basierend auf Marktdaten (aroundhome.de), Stand 2026-07-24. Ihr individueller Richtpreis kann abweichen – nutzen Sie den Konfigurator für eine genauere Einschätzung.
Weitere Größenbeispiele samt aller Kostenfaktoren enthält die ausführliche Tabelle im Kosten-Ratgeber.
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Wintergarten-Konfigurator
Beantworten Sie acht kurze Fragen zu Typ, Größe und Ausstattung – wir kalkulieren Ihr Projekt individuell und melden uns mit einem unverbindlichen Kostenvoranschlag.
1 von 9 · Wintergarten-Typ
Genehmigungspflicht heißt bei uns nicht Stillstand: Weil wir den Bauantrag komplett übernehmen und den direkten Draht zum Bauamt pflegen, läuft Ihr Projekt von der Erstberatung bis zur fertigen Montage ohne unnötige Pausen durch. Diese fünf Stationen gehen wir gemeinsam:
Ihr Wintergarten in München: Kaltwintergarten von der ersten Beratung bis zur fachgerechten Montage
- 1 Beratung & Aufmaß-Termin vor Ort
- 2 Planung inkl. Statik, ggf. Bauantrag oder Anzeige des verfahrensfreien Vorhabens
- 3 Fundamentarbeiten
- 4 Montage der Konstruktion & Verglasung
- 5 Innenausbau (Elektrik, Heizung, Beschattung) & Abnahme
Beratung, Aufmaß und Angebot bei Ihnen zu Hause – statt Ausstellung in München
Den Weg in eine Ausstellung können Sie sich sparen: Unser Berater bringt Material- und Glasmuster direkt an Ihre Terrasse mit, misst vor Ort auf und rechnet daraus ein unverbindliches Festpreis-Angebot.
Ihr Fachberater kommt zu Ihnen – mit vielen Jahren Erfahrung im Wintergartenbau
Unsere Berater kennen den Wintergartenbau seit vielen Jahren – und die Münchner Besonderheiten gleich mit: von der Schneelastzone 2 mit standortabhängig rund 1,7 kN/m² bis zu den Anforderungen der BayBO. Das Ergebnis ist eine Planung, die statisch wie baurechtlich von Anfang an trägt.
„Dass wir für den Kaltwintergarten einen Bauantrag brauchen, war uns vorher gar nicht klar – zum Glück haben sich die Kollegen um die komplette Einreichung gekümmert. Jetzt sitzen wir schon im Oktober bei Föhn-Sonne draußen.“
T.M., Pasing
Kundenstimmen sind teilweise anonymisiert und zusammengefasste Rückmeldungen.
Beispiele für Wintergärten in München – so könnte Ihr Traum-Wintergarten aussehen
Beispielbilder zu Ihrer Inspiration — kein Foto eines abgeschlossenen Projekts.
Kaltwintergarten für München und Umgebung – Solln, Harlaching, Obermenzing & Unterhaching
Als Wintergarten-Fachbetrieb für München sind wir in allen Stadtteilen unterwegs – von Trudering bis Bogenhausen – und ebenso im Umland, etwa als Wintergarten Unterhaching oder rund um Wintergarten Ottobrunn. Kurze Anfahrt, ein fester Ansprechpartner: Planung, Genehmigung und Montage kommen bei uns aus einer Hand.
Häufige Fragen zum Kaltwintergarten
Worin unterscheiden sich Kaltwintergarten und Sommergarten?
Technisch gar nicht: Beide Wörter stehen für dieselbe Bauart – einen unbeheizten Glasanbau mit Einfach- oder ungedämmter Isolierverglasung, dessen Hauptsaison von März bis Oktober reicht. Wer „Sommergarten" sagt, betont schlicht die Jahreszeit, in der der Raum am intensivsten genutzt wird.
Was kostet ein Kaltwintergarten in München?
Für 9 m² (3×3 m) beginnen die Preise bei etwa 8.000 € samt Montage, für 15 m² (5×3 m) sollten Sie rund 13.500 € einplanen. Wo Ihr Projekt genau landet, bestimmen Material, Glasart und Ausstattung – eine ausführliche Aufstellung bietet unser Kosten-Ratgeber.
Ist ein Kaltwintergarten in München genehmigungsfrei?
Nein. Bayern behandelt verglaste Anbauten strenger als viele andere Bundesländer: Auch ohne Heizung braucht ein Kaltwintergarten hier grundsätzlich eine Baugenehmigung. Art. 57 Abs. 1 Nr. 1g BayBO stellt allein offene Terrassenüberdachungen bis 30 m² Grundfläche verfahrensfrei – „offen" heißt: mindestens zwei Seiten bleiben unverglast. Werden die Seiten verglast, liegt baurechtlich keine Terrassenüberdachung mehr vor, sondern ein genehmigungspflichtiger Wintergarten. Mehr dazu im Baugenehmigungs-Ratgeber.
Kann man einen Kaltwintergarten auch freistehend bauen?
Ja. Neben dem Anlehn-Wintergarten direkt an der Hausfassade bauen wir Kaltwintergärten auch freistehend, zum Beispiel als eigenständiges Gartenzimmer im hinteren Grundstücksteil. Fundament und Statik werden dann separat ausgelegt. An der Genehmigungspflicht nach Art. 57 BayBO ändert die Bauform in Bayern nichts – den vollständigen Bauantrag wickeln wir in beiden Fällen für Sie ab.
Was sind die Nachteile eines Kaltwintergartens?
Die wichtigste Einschränkung ist die fehlende Heizung: In den kältesten Monaten taugt der Raum kaum für lange Abende und ersetzt keinen ganzjährigen Wohnraum. Im Hochsommer staut sich ohne Beschattung rasch Hitze unter dem Glas, und fehlt eine durchdachte Lüftung, schlägt sich Feuchtigkeit als Kondenswasser an den Scheiben nieder. Bei der Wohnfläche wird der unbeheizte Kaltwintergarten nach der Wohnflächenverordnung zudem nur hälftig angerechnet, während ein beheizter Wohnwintergarten voll zählt.
Ist ein kalter Wintergarten genehmigungspflichtig?
Ja. Anders als in manchen anderen Bundesländern ist ein Wintergarten in Bayern grundsätzlich genehmigungspflichtig, auch als unbeheizter Kaltwintergarten. Verfahrensfrei nach Art. 57 Abs. 1 Nr. 1g BayBO ist ausschließlich eine offene Terrassenüberdachung mit mindestens zwei unverglasten Seiten bis 30 m² Grundfläche – sobald die Seiten verglast werden, handelt es sich baurechtlich nicht mehr um eine Terrassenüberdachung, sondern um einen genehmigungspflichtigen Wintergarten. Rechtsgrundlage: Art. 57 Abs. 1 Nr. 1g BayBO. Für Sie bedeutet das keinen Papierkram: Wir erstellen die Planunterlagen, stimmen uns mit der Lokalbaukommission München ab und reichen den vollständigen Bauantrag in Ihrem Namen ein.
Wie kalt wird ein Kaltwintergarten im Winter?
Nachts nähert sich die Temperatur im unbeheizten Glasanbau der Außenluft an – in einer frostigen Münchner Winternacht wird es also auch drinnen frostig. Scheint tagsüber die Sonne aufs Glas, dreht der Glashauseffekt das Bild: Dann liegt die Innentemperatur häufig deutlich über dem Außenniveau, an Föhntagen sogar mitten im Winter angenehm. Als Aufenthaltsraum bewährt sich der Kaltwintergarten deshalb vor allem von März bis Oktober; wer konstante Temperaturen rund ums Jahr möchte, plant besser gleich einen beheizten Wohnwintergarten.
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