Wintergarten München – Kaltwintergarten, Wohnwintergarten & Anbau | Wintergarten München vom Fachbetrieb ganz in Ihrer Nähe

Für einen unbeheizten Kaltwintergarten in Basis-Ausführung sollten Sie ab rund 8.000 € einplanen (9 m², Montage inbegriffen). Beim beheizten Wohnwintergarten beginnt der Komplettpreis – Heizung, Lüftung, Fundament, Beschattung und Bauantrag eingerechnet – bei etwa 30.000 € für 12 m². Wo Ihr Projekt in dieser Spanne landet, bestimmen Fläche, Material und Ausstattungsniveau. Unser Kosten-Ratgeber hält dazu eine Größentabelle mit sämtlichen Richtwerten bereit.

In Bayern lautet die Antwort fast immer ja: Ein Wintergarten ist hier – anders als in vielen anderen Bundesländern – grundsätzlich genehmigungspflichtig, selbst wenn er als unbeheizter Kaltwintergarten geplant wird. Ohne Verfahren bleibt nach Art. 57 Abs. 1 Nr. 1g BayBO lediglich eine offene Terrassenüberdachung bis 30 m², bei der mindestens zwei Seiten unverglast bleiben. Um den kompletten Bauantrag kümmern wir uns für Sie – mehr dazu im Ratgeber zur Baugenehmigung.

Weil in Bayern jeder Wintergarten durchs Genehmigungsverfahren muss, addiert sich zur Bauzeit noch die Bearbeitungsdauer des Bauamts – realistisch sind insgesamt etwa 3–5 Monate zwischen Auftrag und Fertigstellung. Der Aufbau der Konstruktion selbst ist meist in 2–5 Tagen erledigt; vorab muss allerdings das Fundament aushärten. Damit keine Zeit verloren geht, bereiten wir den Bauantrag parallel zur Detailplanung vor.

Der unbeheizte Kaltwintergarten ist die preiswerte Einstiegslösung und spielt seine Stärken vor allem zwischen Frühjahr und Herbst aus. Der Wohnwintergarten dagegen verfügt über Heizung sowie Wärmeschutzverglasung, lässt sich das ganze Jahr wie ein normales Zimmer nutzen und wird der Wohnfläche zugerechnet. Einen direkten Vergleich beider Varianten samt Preisen bieten die jeweiligen Leistungsseiten.

Bei einer Terrassenüberdachung steht nur ein Dach über der Terrasse: Die Seiten bleiben offen, der Platz darunter ist weiterhin ein Außenbereich und lediglich vor Regen geschützt. Der Wintergarten dagegen bildet mit Fenstern, Türen und geschlossener Verglasung einen echten Raum. Wer bereits eine Terrasse besitzt, kann sie deshalb nachträglich zum Wintergarten umbauen lassen – die offenen Seiten werden dafür verglast.

Grundsätzlich ja: Aluminium- wie Holzkonstruktionen lassen sich das ganze Jahr über aufstellen. Kritischer sind die Betonarbeiten am Fundament – bei Frost verlängert sich die Aushärtung deutlich, weshalb Gründungsarbeiten in strengen Kälteperioden verschoben oder gezielt auf frostfreie Tage gelegt werden.

Mit Rabattaktionen oder einem „Sonderverkauf“ werben wir bewusst nicht – solche Pauschalversprechen sagen nichts darüber aus, was Ihr Wintergarten am Ende wirklich kostet, denn der Preis hängt immer vom konkreten Projekt ab. Stattdessen kalkulieren wir jedes Angebot erst nach Besichtigung und Aufmaß transparent und fair, ganz ohne Lockpreise.

Eine solche Größengrenze existiert in Bayern für verglaste Wintergärten nicht: Egal wie klein der Wintergarten ausfällt, er bleibt genehmigungspflichtig. Nur eine offene Terrassenüberdachung mit mindestens zwei unverglasten Seiten darf nach Art. 57 Abs. 1 Nr. 1g BayBO bis 30 m² Grundfläche verfahrensfrei errichtet werden. Sämtliche Details und Sonderfälle beleuchtet unser Baugenehmigungs-Ratgeber.

Die Montage ist bei sämtlichen hier genannten Preisen bereits enthalten. Als Richtwerte: ca. 8.000 € für einen 9 m² großen Kaltwintergarten in Basis-Ausführung, ca. 30.000 € für einen 12 m² großen Wohnwintergarten als Komplettpaket samt Fundament, Heizung und Genehmigung. Die komplette Übersicht nach Größen liefert der Kosten-Ratgeber.

Nach unserem €/m²-Richtwert liegen 10 m² beim Kaltwintergarten in Basis-Ausführung bei etwa 8.900 €–12.000 €; als Wohnwintergarten mit Komplettausstattung sind es rund 25.000 €–40.000 €. Einen auf Ihr Projekt zugeschnittenen Richtwert liefert der Wintergarten-Konfigurator in zwei Minuten.

Der größte Nachteil: Ohne Heizung taugt der Kaltwintergarten in den Wintermonaten kaum als dauerhafter Aufenthaltsraum. Im Sommer staut sich ohne funktionierende Beschattung rasch Hitze, und fehlt eine gute Lüftung, schlägt sich Kondenswasser an den Scheiben nieder. Wer einen ganzjährig nutzbaren Raum sucht, greift deshalb besser gleich zum beheizten Wohnwintergarten.